169-171 Rue FERNAND-RENE-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 156,3 m² · constr. 1959 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996241799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
64008996241799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 420 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 680 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 306 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −60 165 $ | 651 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 848 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 748 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 974 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 110 $ Poids 65 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 762 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 519 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 426 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 717 410 $ Poids 49 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 763 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 540 $ Poids 48 % |
| 9 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 515 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 824 082 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 759 005 $ Poids 44 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 973 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 360 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 556 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.