2966 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 158 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 240,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 765 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996242038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
64008996242038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 185 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +95 406 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 575 177 $ Poids 76 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 374 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 800 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 101 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 954 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 901 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 664 $ Poids 46 % |
| 5 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 224 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 307 417 $ Poids 46 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 849 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +78 017 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 011 833 $ Poids 43 % |
| 7 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 920 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 723 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge +79 490 $ | 1 006 368 $ Poids 30 % |
| 9 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +74 715 $ | 1 036 717 $ Poids 28 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +85 670 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 350 $ Poids 28 % |
| 11 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −70 545 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 017 425 $ Poids 27 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 952 474 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.