2972 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 151,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 721 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996242239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
64008996242239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 768 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 890 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 518 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 808 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 202 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 769 094 $ Poids 71 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 911 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 749 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 706 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 653 460 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 713 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 619 302 $ Poids 54 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 500 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 812 879 $ Poids 52 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 893 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 378 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +74 980 $ | 897 249 $ Poids 50 % |
| 11 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 531 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 708 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 855 663 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.