185 Rue FERNAND-RENE-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 153,2 m² · constr. 1995 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 631 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996242818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
64008996242818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 508 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 812 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 826 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 784 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 249 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +60 165 $ | 765 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 970 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 694 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 554 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 764 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 454 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 816 693 $ Poids 52 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 771 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 495 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 711 657 $ Poids 49 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 950 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 684 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 800 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 057 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.