2987 Rue MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 227 m² · constr. 2023 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 616 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996242885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
64008996242885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 169 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 531 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 447 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 780 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 14 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 865 $ Poids 69 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 936 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 984 910 $ Poids 51 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 990 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 983 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 612 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +79 490 $ | 980 426 $ Poids 39 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 883 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +113 295 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 527 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 991 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +83 419 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 120 $ Poids 31 % |
| 11 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 434 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 949 833 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +80 858 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 968 483 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.