2990 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 138,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996243822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
64008996243822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 690 $ Poids 77 % |
| 2 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 771 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 160 $ Poids 64 % |
| 3 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 944 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 335 $ Poids 64 % |
| 4 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 427 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 698 826 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 820 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 700 262 $ Poids 59 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 780 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 948 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 746 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 527 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 580 465 $ Poids 47 % |
| 9 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 232 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 607 540 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 972 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 343 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 581 157 $ Poids 47 % |
| 12 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.