253 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996247020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
64008996247020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 299 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 532 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 513 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 650 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 809 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 94 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 921 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 593 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 846 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 486 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 507 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 537 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 409 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 825 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 595 446 $ Poids 61 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 569 643 $ Poids 55 % |
| 11 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 903 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 392 791 $ Poids 51 % |
| 12 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 882 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 360 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.