255 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 121,6 m² · constr. 1984 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 424 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996247032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
64008996247032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 51 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 557 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 752 $ Poids 73 % |
| 3 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 872 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 978 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 739 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 871 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 189 $ Poids 61 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 653 418 $ Poids 50 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 455 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 741 373 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 648 076 $ Poids 45 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 870 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 601 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 843 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 426 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 683 911 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.