277 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996248128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
64008996248128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 474 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 526 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 900 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 99 394 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 947 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 593 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 683 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 681 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 884 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 592 028 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 999 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 511 734 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 964 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 608 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 854 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 625 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 579 703 $ Poids 48 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 389 499 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.