291 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996249189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
64008996249189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 583 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 514 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 935 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 574 196 $ Poids 65 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 969 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 95 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 978 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 641 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 491 926 $ Poids 58 % |
| 7 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 790 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 659 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 854 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 602 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 002 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 515 186 $ Poids 43 % |
| 11 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 880 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 541 047 $ Poids 40 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 556 581 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.