3005 Rue RICHARD-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996251037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008996251037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 267 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 525 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 609 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 487 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 36 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 652 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 357 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 388 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 873 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 94 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 944 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 858 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 509 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 236 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 411 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 562 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 989 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 587 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 585 611 $ Poids 55 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 226 566 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.