3011 Rue RICHARD-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 422 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996251287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008996251287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 260 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 448 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 720 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 459 $ Poids 77 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 551 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 273 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 575 899 $ Poids 69 % |
| 5 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 37 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 707 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 616 481 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 960 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 768 $ Poids 46 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 895 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 104 067 $ Poids 45 % |
| 11 | 194, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2024-12-11 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 475 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 609 654 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.