3020 Rue RICHARD-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 304 000 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 285,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 700 $
Rôle antérieur 949 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996251764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
777 500 $
Rôle antérieur
949 200 $
ID provincial
64008996251764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 191 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 837 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 3 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 841 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −72 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 221 $ Poids 52 % |
| 4 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 917 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 089 911 $ Poids 52 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 550 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 176 $ Poids 48 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 135 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +102 047 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 1 008 046 $ Poids 38 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 938 507 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.