2999 Rue MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 142 m² · constr. 2012 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 619 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996252175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
64008996252175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 327 $ Poids 71 % |
| 2 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 799 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 605 333 $ Poids 63 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 867 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 824 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 446 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 789 997 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 992 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 712 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 803 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 573 286 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 295 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 749 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 478 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 356 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 786 644 $ Poids 52 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 728 718 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 980 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 900 349 $ Poids 51 % |
| 11 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 452 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 690 872 $ Poids 51 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 830 612 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.