3000 Rue MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 425 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996252281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
64008996252281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 261 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 725 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 244 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 571 896 $ Poids 73 % |
| 4 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 24 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 727 809 $ Poids 71 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 828 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 963 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 878 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 568 453 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 628 190 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 941 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 762 $ Poids 49 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 887 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 107 315 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 644 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 555 108 $ Poids 46 % |
| 12 | 194, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2024-12-11 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 489 561 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.