3005 Rue MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 237,1 m² · constr. 2017 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 621 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996252376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
64008996252376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 204 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +84 033 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 563 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 498 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 37 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 925 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 132 $ Poids 42 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 984 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +70 943 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 004 758 $ Poids 41 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 945 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge +71 541 $ | 991 602 $ Poids 36 % |
| 8 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 925 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −76 370 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 011 600 $ Poids 27 % |
| 9 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 933 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +146 367 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 523 013 $ Poids 26 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +78 481 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 989 161 $ Poids 26 % |
| 11 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +97 299 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 954 997 $ Poids 24 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 994 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.