3010 Rue MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 208,4 m² · constr. 2005 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 629 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996252602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
64008996252602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 188 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 473 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 686 524 $ Poids 88 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 900 958 $ Poids 57 % |
| 4 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 69 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 819 700 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 442 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 449 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 938 449 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +23 847 $ | 889 564 $ Poids 45 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 937 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 353 436 $ Poids 42 % |
| 9 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 795 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 848 609 $ Poids 40 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 908 148 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 861 011 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.