3010 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 163,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 666 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996253362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
64008996253362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 540 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 815 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 282 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +43 453 $ | 769 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 873 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 790 980 $ Poids 66 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 698 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 234 $ Poids 45 % |
| 6 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 568 875 $ Poids 45 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 822 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 476 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 159 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 658 259 $ Poids 43 % |
| 10 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 497 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 730 215 $ Poids 43 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 390 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 840 528 $ Poids 42 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −44 988 $ | 806 197 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.