3022 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 288 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 296,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 900 $
Rôle antérieur 917 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996253863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
790 700 $
Rôle antérieur
917 000 $
ID provincial
64008996253863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 312 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 839 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 194 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 321 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 788 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −50 796 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 299 016 $ Poids 63 % |
| 4 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 866 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 107 871 $ Poids 52 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 488 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 324 $ Poids 50 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 116 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +122 908 $ · Ajust. âge −47 795 $ | 1 015 871 $ Poids 32 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 290 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +272 002 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 751 773 $ Poids 25 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +93 276 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 955 564 $ Poids 20 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 564 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +151 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 082 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +164 168 $ · Ajust. âge +51 669 $ | 1 084 394 $ Poids 12 % |
| 11 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +96 220 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 607 378 $ Poids 11 % |
| 12 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +187 871 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 101 936 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.