3011 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 037 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 297,7 m² · constr. 1975 · terrain 9 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 247,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 800 $
Rôle antérieur 739 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996254386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
64008996254386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 390 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 723 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 322 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 297 110 $ Poids 76 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 847 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −48 639 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 193 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 924 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 109 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 555 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 969 726 $ Poids 49 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +106 118 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 978 571 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.