3019-3021 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 203 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 295,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 910 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996254704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
764 900 $
Rôle antérieur
910 600 $
ID provincial
64008996254704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 398 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 813 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 306 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 312 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 800 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −53 150 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 258 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 877 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 105 930 $ Poids 52 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 506 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 795 $ Poids 50 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 203 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +120 653 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 987 546 $ Poids 32 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 380 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +268 211 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 747 982 $ Poids 25 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +91 432 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 935 595 $ Poids 21 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 594 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +149 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 837 054 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +161 896 $ · Ajust. âge +27 822 $ | 1 058 275 $ Poids 12 % |
| 11 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +185 512 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 075 878 $ Poids 11 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +94 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 606 119 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.