3034 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 220 m² · constr. 2008 · terrain 1 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 702 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996263334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
64008996263334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 327 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 509 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 612 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 716 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 159 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 854 535 $ Poids 66 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 935 604 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +35 771 $ | 923 452 $ Poids 48 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 002 $ Poids 45 % |
| 7 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 884 347 $ Poids 39 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 826 980 $ Poids 35 % |
| 9 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +90 374 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 410 320 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 208 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 827 559 $ Poids 31 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 943 162 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 896 367 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.