3084 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 98,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996273859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
64008996273859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 400 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 542 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 337 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 620 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 556 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 397 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 372 $ Poids 55 % |
| 6 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 636 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 392 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 949 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 495 942 $ Poids 54 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 483 169 $ Poids 53 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 93 751 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 456 $ Poids 48 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 695 707 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.