195 Rue LEONARD · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 117,8 m² · constr. 1954 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996274012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64008996274012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 497 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 438 639 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 440 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 140 $ Poids 61 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 952 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 514 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 142 $ Poids 53 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 719 $ Poids 52 % |
| 7 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 298 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 675 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 688 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 895 $ Poids 45 % |
| 11 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 195 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −46 718 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 732 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.