191 Rue LEONARD · Terrebonne
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 83 m² · constr. 1964 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996274056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
64008996274056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 324 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 494 919 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 907 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 450 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 672 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 370 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 551 866 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 840 $ Poids 51 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 85 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 615 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 710 $ Poids 51 % |
| 8 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 552 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 396 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 324 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 587 235 $ Poids 48 % |
| 10 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 748 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 474 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 841 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 550 908 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.