201-203 Rue LEONARD · Terrebonne
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 139,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996274107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64008996274107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 156 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 783 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 818 $ Poids 53 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 565 $ Poids 52 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 703 699 $ Poids 51 % |
| 6 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 439 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge −46 795 $ | 630 277 $ Poids 47 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 504 $ Poids 47 % |
| 8 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 605 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 686 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 750 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 492 $ Poids 40 % |
| 12 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 584 011 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.