211 Rue LEONARD · Terrebonne
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 84,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996275133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
64008996275133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 351 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 500 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 952 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 456 109 $ Poids 66 % |
| 3 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 746 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 374 138 $ Poids 65 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 558 709 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 997 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 964 $ Poids 56 % |
| 6 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 389 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 599 397 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 86 477 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 662 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 493 738 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 557 568 $ Poids 44 % |
| 11 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 618 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 403 701 $ Poids 43 % |
| 12 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 796 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 484 086 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.