3093 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 181 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 229,6 m² · constr. 2013 · terrain 9 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 384,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 500 $
Rôle antérieur 854 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996275963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 100 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
854 500 $
ID provincial
64008996275963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 579 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 540 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 408 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 894 301 $ Poids 64 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 838 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 750 352 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 884 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +55 643 $ | 961 503 $ Poids 52 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 950 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +81 805 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 923 804 $ Poids 41 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +56 204 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 974 220 $ Poids 36 % |
| 7 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 076 $ Poids 31 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 607 $ Poids 30 % |
| 9 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 854 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +25 139 $ | 423 631 $ Poids 23 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 140 108 $ Poids 22 % |
| 11 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +121 809 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 473 254 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +63 504 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 974 183 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.