3086 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 101 m² · constr. 1945 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996283219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
64008996283219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 436 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 550 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 591 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 403 209 $ Poids 76 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 369 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 622 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 560 $ Poids 58 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 919 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 446 $ Poids 52 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 950 $ Poids 52 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 084 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 384 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 019 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 656 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 375 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 984 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 503 614 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.