3144 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 249 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 278,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 911 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996283726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
911 400 $
ID provincial
64008996283726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 551 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 839 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 371 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 320 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 583 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 078 262 $ Poids 64 % |
| 4 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 505 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −86 687 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 301 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 206 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 998 $ Poids 52 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 384 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +88 516 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 1 007 550 $ Poids 41 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 927 443 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.