3142 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 106,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996284470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008996284470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 617 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 415 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 462 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 567 893 $ Poids 71 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 393 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 643 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 931 $ Poids 57 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 894 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 920 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 526 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 500 933 $ Poids 48 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 499 644 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 923 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.