3103 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 137,4 m² · constr. 1915 · terrain 9 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 354,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 391 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996286363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
64008996286363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 63 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 985 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 940 $ Poids 54 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 937 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 713 904 $ Poids 47 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 595 $ Poids 46 % |
| 6 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 729 $ Poids 45 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −43 083 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 698 412 $ Poids 42 % |
| 8 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 766 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 592 741 $ Poids 41 % |
| 9 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 601 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −50 756 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 606 095 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 594 $ Poids 39 % |
| 11 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 790 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 744 726 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.