3152 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 194,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 571 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996293486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
64008996293486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 597 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 429 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 899 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 533 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 729 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 845 070 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 741 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 759 907 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 675 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 797 443 $ Poids 41 % |
| 7 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 756 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 591 144 $ Poids 40 % |
| 8 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 770 942 $ Poids 38 % |
| 9 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 463 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −68 971 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 784 887 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 246 $ Poids 32 % |
| 11 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 244 922 $ Poids 30 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 725 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −28 282 $ | 343 002 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.