3143-3145 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 245,3 m² · constr. 1870 · terrain 2 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 502 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996294516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
64008996294516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 645 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +109 938 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 323 709 $ Poids 59 % |
| 2 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 495 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 880 357 $ Poids 59 % |
| 3 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 494 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 270 222 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 730 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 856 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 496 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −63 102 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 840 867 $ Poids 45 % |
| 6 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 950 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 558 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 385 $ Poids 45 % |
| 7 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 144 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −62 330 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 935 $ Poids 29 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 733 $ Poids 25 % |
| 9 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +87 057 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 873 $ Poids 23 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 033 030 $ Poids 22 % |
| 11 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 550 $ Poids 21 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 706 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 379 237 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.