3157 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 620 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996294876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
64008996294876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 768 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 519 328 $ Poids 69 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 799 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 771 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 621 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 502 762 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 885 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 973 $ Poids 55 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 743 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 731 821 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 914 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 706 076 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 901 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 668 386 $ Poids 47 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 776 439 $ Poids 46 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 191 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 734 937 $ Poids 45 % |
| 12 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 205 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.