296 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996330751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
64008996330751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 858 $ Poids 74 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 607 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 506 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 910 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 568 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 952 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 95 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 946 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 571 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 492 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 821 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 661 155 $ Poids 48 % |
| 8 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 377 796 $ Poids 43 % |
| 9 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 812 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 604 164 $ Poids 42 % |
| 10 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 894 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 647 $ Poids 41 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 603 432 $ Poids 40 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 517 002 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.