298 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 82,5 m² · constr. 1984 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996330763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
64008996330763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 919 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 553 130 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 992 $ Poids 62 % |
| 3 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 623 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 493 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 479 867 $ Poids 55 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 964 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 93 575 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 952 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 555 654 $ Poids 52 % |
| 7 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 909 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 308 $ Poids 41 % |
| 8 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 369 749 $ Poids 41 % |
| 9 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 513 866 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 588 569 $ Poids 36 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 837 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 647 255 $ Poids 36 % |
| 12 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 814 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −46 903 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 589 732 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.