293 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996340190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
64008996340190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 944 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 533 858 $ Poids 58 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 498 465 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 464 019 $ Poids 46 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 356 $ Poids 44 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 981 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 90 656 $ Poids 39 % |
| 6 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 409 $ Poids 39 % |
| 7 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 897 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 339 $ Poids 38 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 985 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 536 630 $ Poids 37 % |
| 9 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 361 520 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 517 426 $ Poids 30 % |
| 11 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 759 $ Poids 29 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 570 338 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.