301 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996340202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
64008996340202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 618 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −52 209 $ | 563 533 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 853 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 458 981 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 756 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 357 $ Poids 65 % |
| 4 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 825 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 719 438 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 562 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 991 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 635 416 $ Poids 54 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 483 $ Poids 52 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 993 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −494 $ | 105 823 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −19 433 $ | 282 295 $ Poids 49 % |
| 10 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 857 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 664 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 584 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 609 041 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.