Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
644 200 $
Terrain · terrain 221 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 574,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
988 100 $
Rôle antérieur 768 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996382065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
64008996382065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 964 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 45 % |
| 2 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 45 % |
| 3 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 972 m · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 44 % |
| 4 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 415 $ Poids 42 % |
| 5 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 964 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 39 % |
| 8 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 787 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 38 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 37 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 772 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 36 % |
| 12 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.