4681 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
551 500 $
Autre · 1 851 $/m² · 297,9 m² · constr. 2009 · terrain 27 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 129,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896746365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
64015896746365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 852 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 243 756 $ Poids 22 % |
| 3 | 315-317, chemin Newton, Mascouche 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 254 364 $ (770 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 833 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 260 424 $ Poids 20 % |
| 4 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 727 $ Poids 17 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +111 760 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 054 927 $ Poids 12 % |
| 6 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 883 $ Poids 7 % |
| 7 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +89 278 $ · Ajust. âge −29 348 $ | 1 067 595 $ Poids 6 % |
| 8 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 129 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −62 992 $ | 1 033 094 $ Poids 5 % |
| 10 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +122 641 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 1 286 507 $ Poids 3 % |
| 11 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 104 576 $ Poids 3 % |
| 12 | 2600-2604, Rue des Chouettes, Terrebonne 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 804 500 $ (3 082 $/m²) 261 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 445 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge +80 450 $ | 1 091 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.