4687 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 135,3 m² · constr. 1977 · terrain 28 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 013,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 319 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896747165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
64015896747165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 283 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 742 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 387 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 465 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 696 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 308 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 286 $ Poids 72 % |
| 5 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 313 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 415 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 619 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 452 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 381 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 614 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 493 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 237 m · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 337 $ Poids 61 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 479 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 508 502 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.