4525 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
412 100 $
Autre · 3 008 $/m² · 137 m² · constr. 1988 · terrain 1 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896761813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
64015896761813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 955 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 356 $ Poids 66 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 145 $ Poids 58 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 701 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 755 $ Poids 50 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 978 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 363 $ Poids 50 % |
| 6 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 911 m · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 851 $ Poids 42 % |
| 8 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 623 199 $ Poids 41 % |
| 9 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 403 288 $ Poids 40 % |
| 10 | 1180, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-24 · 947 m · Vendu 427 000 $ (3 806 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 491 $ Poids 40 % |
| 11 | 1160, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-05 · 911 m · Vendu 420 000 $ (3 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 004 $ Poids 36 % |
| 12 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 240 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.