Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
641 700 $
Autre · 4 603 $/m² · 139,4 m² · terrain 1 277 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 515 m²
Frontage
741,9 m
CUBF
8322
Usage
Production de gazon en pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
1 849 500 $
Rôle antérieur 1 448 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896795234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 844 900 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
1 448 700 $
ID provincial
64015896795234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 702 $ Poids 51 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 842 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +68 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 523 $ Poids 46 % |
| 3 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 297 $ Poids 44 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 750 $ Poids 43 % |
| 5 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 947 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 549 $ Poids 41 % |
| 6 | 3198-3200, chemin Comtois, Terrebonne 2025-08-21 · 749 m · Vendu 570 000 $ (4 974 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 744 $ Poids 36 % |
| 7 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 592 $ Poids 32 % |
| 9 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 843 $ Poids 30 % |
| 10 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 224 $ Poids 29 % |
| 11 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 104 $ Poids 28 % |
| 12 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 640 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.