1410 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 101,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897058649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
64015897058649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 384 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 371 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 328 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −4 739 $ | 67 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 936 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −5 694 $ | 49 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 831 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 546 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 887 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 757 $ Poids 59 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 324 071 $ Poids 58 % |
| 12 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 843 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 421 385 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.