1385 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 126,4 m² · constr. 1883 · terrain 2 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897067975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
64015897067975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 0 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 832 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 868 $ Poids 71 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 821 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 542 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 434 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 936 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 360 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 592 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 331 $ Poids 56 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 915 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −5 694 $ | 56 250 $ Poids 48 % |
| 12 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 034 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.