1400 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 108 m² · constr. 1993 · terrain 1 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897068206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
64015897068206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 412 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 457 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 448 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 947 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +3 701 $ | 60 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 794 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 571 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 135 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 531 584 $ Poids 62 % |
| 8 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 553 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 733 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 541 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 335 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +6 319 $ | 81 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 888 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 660 672 $ Poids 58 % |
| 12 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 708 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 258 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.