1390 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 108,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897068485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
64015897068485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 429 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 433 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 427 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 955 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +285 $ | 57 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 813 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 538 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 110 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 532 607 $ Poids 64 % |
| 8 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 522 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 762 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 343 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 77 390 $ Poids 58 % |
| 11 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 917 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 628 702 $ Poids 56 % |
| 12 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 739 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 532 649 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.