1365 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 153,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897086505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
64015897086505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 183 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 623 907 $ Poids 60 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 201 $ Poids 46 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 673 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 553 $ Poids 45 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 711 556 $ Poids 42 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 469 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −18 326 $ | 425 112 $ Poids 38 % |
| 7 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 122 $ Poids 38 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 638 264 $ Poids 37 % |
| 9 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 762 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 529 381 $ Poids 35 % |
| 10 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 165 $ Poids 31 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 598 731 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.