521 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897098987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
64015897098987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 644 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −316 $ | 68 718 $ Poids 75 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 559 $ Poids 72 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 759 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 381 825 $ Poids 49 % |
| 5 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 461 $ Poids 47 % |
| 6 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 832 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 435 437 $ Poids 46 % |
| 7 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 551 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 410 577 $ Poids 45 % |
| 9 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 944 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 313 892 $ Poids 44 % |
| 10 | 3341-3343, rue Trudel, Terrebonne 2025-04-25 · 824 m · Vendu 940 000 $ (11 124 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 081 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 412 573 $ Poids 42 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 376 278 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.